什么是期房？什么是期货？它们有何区别？

                      期房是指还未建造完成或尚未竣工但已开始销售的商品房。购买期房需要考虑开发商信誉、工程进度及交付时间等因素。

期货是一种金融衍生品，允许买卖双方在未来某一特定日期以约定价格交割某种商品或金融工具。期货主要涉及大宗商品、货币或利率等，并用于对冲风险或投机。两者的主要区别在于期房是实物资产，而期货是金融合约。