商铺评估时应该关注哪些关键指标？

                      投资者在评估商铺时应关注以下关键指标：首先，地理位置和人流量，这直接影响商铺的可见度和客流量；其次，租金成本与预期收益比，确保投资回报率合理；再次，周边竞争环境，了解同类型商铺的分布情况；最后，产权清晰度和使用年限，避免法律风险。这些因素综合考量有助于做出明智的投资决策。