购买二手房时，契税和大修基金是怎么计算的？

                      购买二手房时，契税通常按房屋成交价格或评估价值的一定比例计算，具体比例根据不同城市政策可能有所不同。大修基金一般按照房屋面积乘以固定费率来计算，这笔费用主要用于日后公共设施的维修。建议在购房前详细咨询相关部门或专业人士，确保了解最新的政策和准确的计算方法。