公共维修基金怎么缴纳和使用？

                      公共维修基金是用于小区共用部位和设施维修的资金。缴纳方面，通常按照房屋面积比例向开发商或物业支付。使用时，需由业委会或物业提出申请，经过一定比例业主同意后，由专门机构进行审核和施工。确保资金合理使用，维护业主权益。